Çelik konstrüksiyon yapılar beton yapılara göre az maliyetlidir. Bundan dolayı oldukça revaçtadır. Çelik konstrüksiyon yapı inşa ettirmek isteyenlerin ilgiyle okuyacağı maliyet analizi yazımıza birlikte göz atalım.
Maliyetin Bileşenleri
Çelik konstrüksiyon maliyetinin belirlenmesinde en önemli faktör çelik malzeme fiyatıdır. Malzemenin dışında yapı için kullanılacak diğer malzemelerin türü ve fiyatları da maliyet üzerinde etkilidir. Nakliye ve kurulum da maliyeti etkiler.
Malzeme Maliyetleri
Çelik konstrüksiyon yapıların uzun ömürlü olması ve dış etkenlere karşı dirençli olması için koruma yöntemleri uygulanır. Bu koruma yöntemlerinin çeşitleri, malzemeleri ve bunların kalitesi de maliyeti etkileyen faktörler arasında yer alır. Ses ve ısı yalıtımında kullanılacak malzemelerin kalitesi ve türü de maliyette etkilidir. Yapının iç ve dış cephesinde kullanılacak boyanın türü, markası ve kalitesi de maliyeti etkiler.
İşçilik Maliyetleri
İnşa edilecekyapının projesini güvenilir firmalara mimar ve mühendislere yaptırmamak maliyetin artmasına neden olabilir. Çelik konstrüksiyon yapımında kullanılan tüm malzemelerin yanı sıra işçilik de maliyeti etkileten önemli bir faktördür.
Tasarımın Maliyet Üzerindeki Etkisi
Çelik konstrüksiyon yapıların büyüklüğü, küçüklüğü, metrekaresi ya da birden fazla katlı olması maliyeti etkiler. Özel tasarım çelik yapıların maliyetleri yapıya göre değişiklik gösterir. Bunun yanında yapıda akıllı sistemler, özel teknolojiler ya da modern tasarımlar yapılması istenirse maliyet artacaktır.
Tasarım Optimizasyonu Yöntemleri
Tasarım optimizasyonu için farklı analiz araçları ve özel yazılımlar bulunmaktadır. Bu araçları ve yazılımları kullanarak tasarımları optimize etmek, benzetimler (simülasyonlar) yapmak ve sonuçları irdelemek önemlidir. Bu tür araçları kullanmak, verimli ve etkili bir optimizasyon süreci için gereklidir.
Tasarım Değişikliklerinin Maliyetlere Etkisi
Tasarım değişikliğinde tasarımın nasıl ve yapının neresinde yapılacağı maliyeti etkiler. Bunun yanında tasarımda planlanan malzemelerin değiştirilmesi, fazladan malzeme eklenmesi ya da çıkarılması maliyet planında değişikliğe yol açar.
İnşaat Sürecinin Maliyet Analizi
Bir inşaat yapım işinin doğrudan/dolaylı tüm gider kalemlerinin ayrı ayrı irdelenmesi ve toplam maliyetin tespit edilmesi işlemleri, genel olarak “yapı maliyet analizi” başlığına girer. Genel inşaat maliyet hesabı yapının dış en ve uzunluk ölçüleri ile yüz ölçümünün bulunması sonrası metrekare inşaat maliyetinin çarpılmasıyla elde edilir. Sonrasında metrekare birim maliyeti bu çarpımın ortalaması alınarak hesaplanır.
İnşaat Yöntemleri ve Maliyetler
Bu maliyetin içeriği, projenin şantiye kurulumu, hafriyat işlemleri, gereken iş makineleri, çelik kullanımı, su yalıtımı ve drenaj uygulamaları, duvar inşası ve çatı yapımını içerir. Ayrıca malzeme, işçilik, makine/donanım, nakliye ve depolama giderleri örnek verilebilir. Dolaylı gider kalemleri ise; şantiye harcamaları, amortisman, finansman bedeli, vergiler/harçlar, proje bedelleri, işin özelliğine göre yüklenici kazancı gibi değişkenlerdir.
Zaman Çizelgesinin Maliyet Üzerindeki Etkisi
Çelik yapı inşa edilmeden önce zaman çizelgesi hazırlanır. Bu zaman çizelgesinde yapı belirlenen süreden erken biterse maliyet daha az olabilirken, daha geç biterse maliyet artabilir.
Uzun Vadeli Maliyet Etkinlik Değerlendirmesi
Çelik yapının uzun süre kullanılması ve az maliyetli olması için 6 aylık ya da yıllık bakımlarının yapılması gereklidir. Bu düzene uyulduğu sürece daha ağır ve maliyetli sorunlar meydana gelmez. Periyodik bakım takvimi oluşturmak yapının ömrünü uzatırken, maliyeti düşürür. Aylık ya da 6 aylık bakım takvimi sayesinde çelik konstrüksiyonun bakımı hem kolaylaşır hem de sorunların kaynağını tespit etmek de kolaylaşır.
Bakım Maliyetleri
Çelik yapıların dış yüzeyleri, pas, korozyon ve diğer zararlardan etkilenebilir. Bu nedenle, çelik yapıların yüzeyleri düzenli olarak bakıma muhtaçtır. Çelik yapıların çatı makaslarında herhangi bir kırılma ya da paslanma görüldüyse makaslar değitirilebilir ya da tamir edilebilir. İç mekan bakımı, nem Kontrolü ve havalandırma sistemleri, ısı ve enerji verimliliği optimizasyonu bakım maliyetleri arasındadır.
Ömür Boyu Maliyet Analizi
İnşaat ve bakım malzemelerinin maliyetli olmasını önlemek için bakım takvimi oluşturmak önemlidir. Bakım takvimi oluşturmak bütçe planlamasını da kolaylaştırırken mali tasarruf yapmamıza da neden olur. Bütçe planlaması yaparken en önemli sorunları çözerek işe başlamak işe yarayabilir. Bunun yanında diğer sorunları da bütçeye göre onarmak gereklidir.
Maliyet Etkinlik Stratejileri ve İyileştirme Önerileri
Maliyetin az olması için bütçeye uygun davranılması gereklidir. Yapının her aşamasının detaylı bir şekilde planlanması, malzeme seçiminde dikkat edilmesi ve malzeme kullanımının tasarruflu bir şekilde yapılmasına dikkat edilmelidir. Bunun yanı sıra çelik konstrüksiyonun bakımı düzenli olarak yapılmalı, herhangi bir sorun olduğunda tamiri ve onarımı geciktirilmemelidir.
Maliyet Azaltma Teknikleri
Hedef maliyetleme, değer mühendisliği (Değer Analizi), kaizen maliyetleme, dış kaynak kullanımı ve tam zamanlı üretim literatürde en yaygın şekilde kullanılan ve etkinliği ispatlanmış maliyet düşürme teknik ve yöntemleridir.
Yatırım Getirisi (ROI) İyileştirmeleri
Yatırım getirisi ROI, iki farklı yatırımın başlangıç maliyetini karşılaştırmak ve geçmiş veya gelecekteki yatırımların kârlılığını değerlendirmek için kullanılır. ROI’yi analiz etmek ve elinizdeki verilere göre hareket etmek, zor veya riskli kararlar almamıza yardımcı olabilir. Gereksiz harcamaları kısmak ve ilk etapta yetersiz yatırımı önlemek, gelirin ve dolayısıyla kârın artmasına yardımcı olur.
Her türlü çelik konstrüksiyon talebinizi yüksek kaliteli malzeme seçimi, profesyonel işçilik ve doğru mühendislik ile AS-GER olarak karşılamaktayız. Ücretsiz keşif, fiyat ve daha fazla ayrıntı için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
